“五一”假期前 ，深圳推出了新一轮房地产优化政策，其中最受关注的
，正是针对福田、南山以及宝安新安街道这三个核心片区的“定向增购 ”调整 。假日期间，深圳楼市呈现活跃态势。

广东深圳：新政落地看房热度升温

改善型需求加速释放

广东深圳福田区某新楼盘营销总监 李芬：购房名额放宽之后 ，激活了之前受购房名额所限的一些客户群体
，“五一”环比之前的节假日，我们的上门量是增长了30%到40% ，成交量上浮了20%左右
。

记者走访了解到
，此次新政不仅对福田 、南山以及宝安新安街道这三个核心片区的项目带动作用明显。还对其他片区楼盘客户来访量拉动效果显著 。

某房地产开发商销售副总经理 加乐庭：新政之后，对于核心区域的楼盘来讲 ，有比较大的提振作用
。“五一
”期间来访大概提升两倍
，成交大概提升三倍，特别是一些改善型的客户 ，购房的决定速度有大幅提升。

“五一”假期深圳政府携手多家房企推出房产专场活动
，通过线上线下联动模式进一步刺激销售 。

广东深圳：二手房带看签约忙到深夜

有业主上调挂牌价

在新政刺激下，“五一 ”假期期间 ，深圳不仅新楼盘成交量表现亮眼，各大二手房中介门店也呈现一片繁忙景象
。

记者走访多家中介门店了解到
，线上线下咨询量均明显增多。有经纪人表示，“五一
”假期期间客户决策速度明显加快 ，这几天连轴转
，经常签约到深夜 。

广东深圳某房产中介公司营销副总裁 王启波：我们全市1000多家门店，“五一”期间每天保持200套左右的成交 ，同比有翻倍趋势
。二手带看每天增长大概56%
，市场客户的活跃度明显提高。

不少购房者在新政出台后，连夜取消了“五一 ”的出游计划 。向女士就是其中之一
。记者见到她时 ，她正在签署购房合同。在楼市新政的推动下
，她很快就决定在南山前海核心区购入第一套婚房 。

购房者 向女士：看到政策之后就决定把出行的计划推迟，因为想把这个比较重要的人生大事先定下来。去年就在看房了 ，中途一直比较犹豫
，今年“五一
”之前出了新的政策，给了我们很大的决心
。

新政落地后 ，部分二手房业主的心态也发生了变化。有业主开始观望惜售，或上调挂牌价格 。

深圳市住建局数据显示
，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套 ，环比增长20.3%；二手住宅成交5644套
，环比增长11.3%；一二手住宅合计成交9044套，环比增长14.5%
。

自4月29日住房新政出台后 ，政策效应初步显现。4月30日至5月3日
，深圳全市新建商品住宅网签认购389套，较2025年同期增长22.7%；网签销售428套 ，同比增长63.4%；二手住宅网签成交304套
，同比增长56.7% 。

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责任编辑：吴思楠